千億資産+30強房(fáng)企粵港澳灣區(qū)項目！佳兆業商業中心裝修融資+6折土地抵押+AA+評級的(de)佳兆業集團擔保
【排名前十信托-惠州佳兆業項目】
規模：2億，
期限：24個(gè)月(yuè)，
付息：自然半年付息
收益：100萬 8.4%--300萬 8.5%--1000萬起 協定
【資金用(yòng)途】本計劃資金用(yòng)于認購(gòu)央企信托發行的(de)惠州佳兆業集合資金信托計劃，最終用(yòng)于廣東惠州市佳兆業中心商業物(wù)業的(de)裝修。
【風控措施】
1： 超額土地抵押：清遠(yuǎn)項目公司以其名下(xià)土地證号爲清市府國用(yòng)（2009）第 00338号地塊提供抵押，抵押率不超過60%，爲第一順位抵押、已辦理(lǐ)完畢。
2：股權質押擔保：清遠(yuǎn)項目公司100%股權質押、且已辦理(lǐ)完畢。信托公司已向其派駐董事，已落實對(duì)其章(zhāng)證照(zhào)及全部銀行賬戶的(de)共管，并前端審批信托資金及每筆裝修資金的(de)使用(yòng)。
3：差額補足：清遠(yuǎn)項目公司大(dà)股東提供差額補足。
4： 集團擔保：佳兆業集團連帶責任保證擔保。主體評級AA+，2019年位列百強房(fáng)企第29位。
5： 資金歸集：抵押地塊的(de)銷售回款全額進入信托監管賬戶；各期信托單位到期前 6 個(gè)月(yuè)起提前歸集資金。
 【區(qū)域】惠州爲廣東地級市，是珠三角核心區(qū)域、粵港澳大(dà)灣區(qū)9城(chéng)之一，惠州緊鄰廣深港黃(huáng)金主軸，交通(tōng)便利度高(gāo)，承接廣深港的(de)産業、人(rén)才及資金外溢，發展前景廣闊。
【交易對(duì)手】佳兆業集團爲知名房(fáng)企，獲評“2019中國房(fáng)地産百強企業29強”、“2019中國房(fáng)地産百強企業——穩健性TOP10”。作爲大(dà)灣區(qū) “舊(jiù)改之王”，佳兆業在灣區(qū)貨值占比高(gāo)，土地成本低。2019年佳兆業實現地産千億元銷售，未來(lái)幾年随著(zhe)大(dà)灣區(qū)建設持續推進，其業績将持續增長(cháng)。
【稀缺交易結構】本計劃作爲TOT投向标的(de)佳兆業項目，央企信托公司承擔主動管理(lǐ)責任，隔離了(le)一道風險，安全邊際更高(gāo)。

特别說明(míng)：

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