香港萬得(de)通(tōng)訊社報道，7月(yuè)10日，央行、國家金融監督管理(lǐ)總局發布《關于延長(cháng)金融支持房(fáng)地産市場(chǎng)平穩健康發展有關政策期限的(de)通(tōng)知》，将适用(yòng)期限統一延長(cháng)至2024年12月(yuè)31日。

中國人(rén)民銀行 國家金融監督管理(lǐ)總局關于延長(cháng)金融支持房(fáng)地産市場(chǎng)平穩健康發展有關政策期限的(de)通(tōng)知

中國人(rén)民銀行上海總部，各分(fēn)行、營業管理(lǐ)部，各省會（首府）城(chéng)市中心支行、副省級城(chéng)市中心支行；各銀保監局；國家開發銀行、農業發展銀行，各國有商業銀行，中國郵政儲蓄銀行，各股份制商業銀行；各信托公司、保險公司、金融資産管理(lǐ)公司：

《中國人(rén)民銀行 中國銀行保險監督管理(lǐ)委員(yuán)會關于做(zuò)好當前金融支持房(fáng)地産市場(chǎng)平穩健康發展工作的(de)通(tōng)知》有關政策有适用(yòng)期限的(de)，将适用(yòng)期限統一延長(cháng)至2024年12月(yuè)31日。

中國人(rén)民銀行

國家金融監督管理(lǐ)總局

2023年7月(yuè)10日

中國人(rén)民銀行 國家金融監督管理(lǐ)總局有關負責人(rén)就延長(cháng)金融支持房(fáng)地産市場(chǎng)平穩健康發展有關政策期限的(de)通(tōng)知答(dá)記者問

問：此項政策出台的(de)背景是什(shén)麽？

答(dá)：2022年11月(yuè)11日，中國人(rén)民銀行、原銀保監會聯合出台《關于做(zuò)好當前金融支持房(fáng)地産市場(chǎng)平穩健康發展工作的(de)通(tōng)知》（簡稱《通(tōng)知》)，從保持房(fáng)地産融資平穩有序、積極做(zuò)好保交樓金融服務、配合做(zuò)好受困房(fáng)企風險處置、加大(dà)住房(fáng)租賃金融支持等方面，明(míng)确了(le)16條支持政策，其中兩條政策規定了(le)适用(yòng)期限。《通(tōng)知》發布實施後，對(duì)保持房(fáng)地産融資合理(lǐ)适度、推動化(huà)解房(fáng)地産企業風險發揮了(le)積極作用(yòng)，取得(de)了(le)良好的(de)政策效果。綜合考慮當前房(fáng)地産市場(chǎng)形勢，爲引導金融機構繼續對(duì)房(fáng)地産企業存量融資展期，加大(dà)保交樓金融支持，中國人(rén)民銀行、國家金融監督管理(lǐ)總局決定，延長(cháng)有關政策适用(yòng)期限。

問：延期涉及哪兩條政策？

答(dá)：政策延期涉及兩項内容：

一是對(duì)于房(fáng)地産企業開發貸款、信托貸款等存量融資，在保證債權安全的(de)前提下(xià)，鼓勵金融機構與房(fáng)地産企業基于商業性原則自主協商，積極通(tōng)過存量貸款展期、調整還(hái)款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。2024年12月(yuè)31日前到期的(de)，可(kě)以允許超出原規定多(duō)展期1年，可(kě)不調整貸款分(fēn)類，報送征信系統的(de)貸款分(fēn)類與之保持一緻。

二是對(duì)于商業銀行按照(zhào)《通(tōng)知》要求，2024年12月(yuè)31日前向專項借款支持項目發放的(de)配套融資，在貸款期限内不下(xià)調風險分(fēn)類；對(duì)債務新老劃斷後的(de)承貸主體按照(zhào)合格借款主體管理(lǐ)。對(duì)于新發放的(de)配套融資形成不良的(de)，相關機構和(hé)人(rén)員(yuán)已盡職的(de)，可(kě)予免責。

除上述兩條政策外，其他(tā)不涉及适用(yòng)期限的(de)政策長(cháng)期有效。各金融機構應按照(zhào)文件要求切實抓好落實，因城(chéng)施策支持剛性和(hé)改善性住房(fáng)需求，保持房(fáng)地産融資合理(lǐ)适度，加大(dà)保交樓金融支持，推動行業風險市場(chǎng)化(huà)出清，促進房(fáng)地産市場(chǎng)平穩健康發展。