一年期寶能：罕見1年期+揚州主城(chéng)區(qū)土地抵押項目+4500億寶能集團擔保+個(gè)人(rén)财富1100億實控人(rén)擔保兌付！
【上海本地信托-寶能278号長(cháng)三角土地抵押集合信托計劃】
【基本要素】季度付息
12個(gè)月(yuè)/4.5億/300萬以上：7.3%（稅後）
【資金用(yòng)途】用(yòng)于向AA+評級融資人(rén)深圳深業物(wù)流集團發放貸款。
【項目亮點】
融資方強大(dà)：融資方深業物(wù)流（AA+）是深圳市龍頭物(wù)流企業，榮獲“全國最大(dà)的(de)多(duō)功能現代化(huà)商業化(huà)倉庫區(qū)”和(hé)“全國設立最早規模最大(dà)的(de)出口監管倉”證書(shū)。截止2019年末，公司總資産達771億，2020年初成功發行5年期30億企業債，還(hái)款有保證；
長(cháng)三角發達城(chéng)市主城(chéng)區(qū)土地抵押：提供位于揚州市區(qū)的(de)6宗土地爲本項目進行前置第一順位抵押，抵押地塊毗鄰揚州市政府與揚州站，靠近著名景區(qū)“瘦西湖”，周邊名勝雲集，配套設施齊全，具備較強的(de)升值空間與變現能力，評估價值8.35億元，綜合抵押率不超過54%，安全邊際高(gāo)；
擔保方實力雄厚：寶能集團集團總資産達4500億，19年營收881億，旗下(xià)擁有钜盛華和(hé)前海人(rén)壽，賬面貨币資金、交易性金融資産及總資産規模大(dà)，經營獲現能力較強。集團實控人(rén)姚振華先生于2020年4月(yuè)6日以1100億元人(rén)民币财富名列《胡潤全球百強企業家》第69位，擔保兌付能力強。

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